
二手房
什么是二手房?二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。房產超市知識庫讓您了解更多關于二手房交易流程、二手房貸款流程、二手房交易過戶等相關二手房過戶交易事項信息。
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3個回答
威爾夏大道二手房均價是多少?
單價3萬左右!實際還要看當時成交情況!
2020-12-15 10:56:38 -
4個回答
賣二手房買主想以委托形式避稅可以嗎
如果有公證書就沒有問題,還得看他的所有行為在不在授權范圍之內,起出部分不能承認。
2020-12-15 10:54:11 -
4個回答
買二手房的問題?
首先我是專業人士,至少6年的深圳二手房中介交易個人貸款辦理經驗。你的個稅打錯了吧33萬的房子交10萬的個稅?目前國內大多數城市的個稅征收標準一般是房價的1%,這個你需要去你當地的房管局/地稅局咨詢;契稅沒問題;評估費沒問題;高平費額度費貸款服務費統統屬于扯淡——所謂高評是因為你的房子太老了所以評估價不足你的成交價所以要找關系調整評估價,但是收2555實在太黑,額度費是銀行收但是也不合理,銀行說我現在沒額度了所以不能給你貸款,如果你硬要貸你就要出額度支用費,這純粹是亂收費,哪有交了錢就有額度的道理?須知銀行可是要每個月收你利息的??;貸款服務費更是扯淡上的扯淡。。。中介收了中介費嫌少了又要按你的貸款額再拔一層皮,我要是你就說:老子不用你給我貸款服務老子自己找銀行!中介費3300是合理的,只要不超過房價的2%就是合理的。
2020-12-15 10:52:42 -
7個回答
誰知道怎么計算購二手房需要支付的金額
如果你是第一套住房,首付=銀行評估價×21%(成交價—銀行評估價)稅費如果你不是,首付=銀行評估價×40%(成交價—銀行評估價)稅費**提醒你要想省錢的話,最好少貸款這樣稅費能合理避掉一部分。
2020-12-15 10:52:18 -
3個回答
鑫源國際二手房均價是多少?
32000.00元/平方米
2020-12-15 10:47:45 -
5個回答
天時名苑二手房均價是多少?
標準答案:(天時名苑)2003年拿地開發,于2011年9月3日開盤,目前均價16000元每平,開發商為北京天時房地產開發公司,物業費1.98元/平一月
2020-12-15 10:47:36 -
11個回答
怎樣的“二手房”值得買?
什么樣的二手房最值得買?三大考察要素來判斷:調查顯示,60%以上購買二手房的人,是因為意向購房區域的原因才放棄新房轉向二手房。但買了二手房的人,又因為這樣或那樣的原因而感到“買得不值”。比如有的二手房需要重新翻修和裝修,有的二手房含有較高的稅費,有的二手房房齡較高,有的二手房格局非常不合時宜。如今房價已經超出很多人的心理預期,新房房價一路飆升,二手房也不甘示弱,有些區域的二手房價漲幅甚至超過新房。這就讓廣大購房人有點想不通,甚至不能接受。因為在幾年前,很多買二手房的人是因為買不起新房才退而求其次的。調查顯示,60%以上購買二手房的人,是因為意向購房區域的原因才放棄新房轉向二手房。但買了二手房的人,又因為這樣或那樣的原因而感到“買得不值”。比如有的二手房需要重新翻修和裝修,有的二手房含有較高的稅費,有的二手房房齡較高,有的二手房格局非常不合時宜。判斷房子值不值得買,主要有三個考察要素:第一:住宅與家居生活需求的契合度,即房子是不是最適合你和家庭居住的。想要判斷出房子適不適合自己,首先要了解自己家庭的生活方式和習性,準確體察家居生活需求,然后從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質量、物業服務、周邊環境等條件因素,去選擇適合家庭生活的習性和需要的房子。第二:住宅的性價比,即與同一價格檔線上的房子相比是不是價值最高的。我們購買一套住宅,買下的并不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環境,包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成,這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括:綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。第三:房子的升值潛力。房子的升值潛力主要取決于其所在區域的發展性:一是區域內的商業發展,如是否位于商圈或位于商圈的輻射區,是否有大型商業設施或商業設施的建設規劃;二是區域內的交通發展,是否有交通設施的建設規劃,如高速路、公交樞紐、地鐵站等。三是區域內的商務發展,是否有寫字樓群的進駐。四是區域內的環境發展,環境景觀的改善對房產價值會有一定提升,如大型綠地、公園、河道水系的改造或新建等等。
2020-12-15 10:46:28 -
6個回答
怎么選擇二手房?
二手房最容易選擇,直接上門去看,周邊環境、交通、樓齡、裝修結構、產權明晰等等關注一下,關鍵要自己看得舒服、和產權一定要清晰。能夠順利過戶的比一手房好選多了,一手的,看圖紙,還登記預約,拉一堆人來造勢....
2020-12-15 10:44:58 -
1個回答
毛紡廠南小區二手房最新成交價是多少?
10000左右每平方
2020-12-15 10:44:31 -
1個回答
新龍城二手房最新成交價是多少?
10000左右每平方
2020-12-15 10:44:18 -
二手房成交價哪里看 買賣流程是怎樣的
隨著現在房產市場的日益火爆,房價也是慢慢往上漲,完全超過了人們的負擔能力。進而人們開始選擇二手房來購買。那么二手房成交價哪里看呢。下面我們就來介紹一下。
2019-10-17 12:33:42 -
什么是房齡?二手房房齡怎么算?
如今,購買二手房的朋友越來越多,主要是因為二手房配套設施齊全,價格也比較合適。雖然二手房好處多多,但是也存在一些問題。什么是房齡?二手房房齡怎么算?接下來一起去...
2019-10-17 12:10:31 -
二手房成交費用到底有哪些 二手房交易費用怎么計算
隨著國內房價市場節節攀高,現在很多中低收入的家庭都開始慢慢選擇購買二手房,相對于一手房而言,二手房更加的實在,下面先給大家講講二手房成交費用到底有哪些和二手房交...
2019-10-17 10:43:35 -
成為二手房房東需要注意哪些問題?
成為二手房房東需要注意的規則,如出現問題通過法律途徑解決問題,避免被騙。了解二手房交易的詳細細節,抓住房東的心理做到少花錢多辦事,安全快速有效的成為房子的新主人...
2019-10-17 10:15:09 -
二手房房屋抵押貸款是怎么回事?難不難?
現在房子是越建越多了,買房子的人也就越來越多了,但是房價擺在那里還是很高,所以依然很多人放棄新房而選擇了購買二手房,畢竟經濟實惠。但也都是要走貸款程序的,那么二...
2019-10-17 08:49:12 -
二手房房買賣 需要注意的問題有哪些
二手房房買賣對于很多人來說都是一個非常不錯的選擇,畢竟現在的房價是非常高的,而且二手房也不是意味著不好,甚至有些二手房地理位置是非常有優勢的,接下來就讓我們一起...
2019-10-17 07:38:04 -
影響二手房成交價因素有哪些 二手房交易需要注意什么
二手房一般是即買即住的,跟新房相比節省了裝修的時間和資金。二手房價格跟新房價格一樣在不斷波動,那么影響二手房成交價因素有哪些?二手房交易需要注意什么?
2019-10-17 06:39:04 -
如何購買房子更劃算?新房、二手房套路不一樣
如何劃算地買房子?新房和二手房有不同的省錢方法?;旧?,新房主要是與開發商優惠,而二手房則是與商家討價還價,同時貸款時盡量選擇公積金貸款。樓盤銷售量達到80%以...
2019-09-27 11:13:15 -
如何購買房子更劃算?新房、二手房套路不一樣
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2019-09-25 10:12:52 -
2019蘇州買房需要哪些條件?蘇州二手房交易要注意哪些?
蘇州是熱門城市,房價自然也是很高的,由于人口不斷攀升,蘇州自然也出臺了限購政策,現在想要在蘇州買房,首先就要對限購政策有所了解,那么2019蘇州購房資格條件是什...
2019-09-09 09:31:01
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