本地問答
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南寧到底還有沒有地鐵5號線？
2020-07-24 12:23:30 -
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虹橋新城，新樓盤
2020-07-08 15:10:59 -
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漢軍75房源
答：漢軍冠江臺，是五象新區一公里內同時擁有地鐵口、一線江景、幼小中公立學校、濱江公園的一個資源集中型項目。 漢軍冠江臺，毗鄰鄰漢軍五象一號，位于五象新區總部基地核心區，卓立五象大橋橋頭，與五象公立小學及地鐵4號線玉象站僅一條馬路之隔，同時北面直臨濱江公園。項目一公里范圍內還配套有五象小學、龍堤公立中學、龍堤公立幼兒園、廣西文化藝術中學等教育文化設施。 漢軍冠江臺是漢軍集團在南寧繼漢軍銅鼓大酒店、漢軍唐山華都、漢軍五象一號之后開發的又一個項目，是漢軍集團15年耕耘南寧之后的升級之作，含6棟住宅、1棟公寓及1萬平米配套社區商業。其中住宅產品涵蓋70-219㎡（建面）的2-6房，80%的戶型可以實現看江，特別是超級觀景陽臺設計充分發揮了項目一線江景的觀江優勢，可以實現270度三面瞰江的視覺體驗。 開發商漢軍集團誠意以毛坯推售，首批產品于2019年8月開盤，目前熱銷中。
2020-03-02 08:38:58 -
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融創云圖之城本月有一口價優惠政策房源，有人感興趣嗎？
2020-02-22 16:50:26 -
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融創云圖之城，大品牌均價5300，配套齊全，你值得擁有。
2020-02-22 12:04:03 -
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南寧五象紫金城北地塊住宅，有人有興趣嗎？
答：去現場了解了一下，是50年產權的辦公樓，獨棟管理的，如果是想居住的話不合適，這個是辦公樓，可以用來辦公還算可以的，現在賣的不貴，23000元/平米，我看這邊還算會有往上的趨勢。
2020-02-12 14:43:23 -
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五象紫金城北地塊住宅有人有興趣嗎
答：在線等！請回答
2020-02-06 19:22:42 -
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有誰曉得保障性住房申購需要哪些條件？
答：保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障性住房主要分類經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
2019-09-22 14:57:11 -
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老房下水管改造有什么需要注意的地方?
答：老房下水管改造有哪些需要注意的地方1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設需橫平堅直。布局走向要安全合理。管卡位置及管道坡度等均應符合規范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正，便于使用和維修。2、淋浴混水閥的左右位置正確，且裝在浴缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴缸上中150－200mm，按摩浴缸根據型號進行出水口預留?；焖y孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100mm，連桿式淋浴器要根據房高和業主個人需要來確定出水口位置。3、進水應設有室內總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現象。4、水表安裝位置應方便讀數，水表、閥門離墻面的距離要適當，要方便使用和維修。5、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。6、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。7、坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據型號來確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。8、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。
2019-09-22 11:50:15 -
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農村危房重建補助標準是多少的??？
答：一、明確指導思想、目標任務與基本原則（一）指導思想。深入貫徹落實科學發展觀，按照中央保民生、保增長、保穩定的總體要求，以解決農村困難群眾的基本居住安全問題為目標，開展農村危房改造試點，改善農村困難群眾生活條件，推動農村基本住房安全保障制度建設。（二）目標任務。2009年擴大農村危房改造試點的任務是完成陸地邊境縣、西部地區民族自治地方的縣、國家扶貧開發工作重點縣、貴州省全部縣和新疆生產建設兵團邊境一線團場約80萬農村貧困戶的危房改造。其中，東北、西北和華北等三北地區試點范圍內1.5萬農戶，結合農村危房改造開展建筑節能示范。在今年擴大試點的基礎上，總結經驗，完善制度，制定中長期規劃，逐步解決農村貧困戶的危房問題。（三）基本原則。開展農村危房改造，要因地制宜，量力而行，從當地經濟社會發展水平出發，科學合理編制農村危房改造規劃和年度計劃；要突出重點，厲行節約，幫助貧困危房戶改造建設最基本的安全、經濟、適用、節能、節地、衛生的農房，防止大拆大建和形象工程；要堅持農民自主、自愿，政府引導、扶持，落實地方責任，中央適當補助；要整合資源，規劃先行，加強相關惠農支農政策銜接；要規范程序，嚴格管理，堅持公開、公平、公正。二、加強規劃編制與資金籌集（四）編制規劃。各地要按照《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，組織專業人員開展農村危房調查。省級住房城鄉建設、發展改革、財政等部門要按照本指導意見和有關文件要求，組織編制農村危房改造規劃和實施方案，將改造任務細化分解落實到市、縣、鄉，并報住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部備案。（五）資金籌集。農村危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，并通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。地方各級財政要將農村危房改造資金納入年度預算計劃，調整支出結構，增加擴大農村危房改造試點所需資金。各試點縣要整合資源、統籌規劃，將抗震安居、游牧民定居、自然災害倒損農房恢復重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等與農村危房改造有機銜接，提高政策效應和資金使用效益。要鼓勵和引導社會力量為農村危房改造提供捐贈和資助。要通過制定貼息、擔保等政策措施，促進金融機構為農戶提供危房改造貸款。2009年中央將安排40億元補助資金，并根據試點地區農村農戶數、農村危房數、地區財力差別等因素進行分配，由財政部會同國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合下達。
2019-09-22 10:02:43 -
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回遷房能否貸款?回遷房按揭貸款的條件是哪些?
答：回遷房可以貸款么回遷房是可以貸款的。無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協助你到銀行貸款并擔保。個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理后續貸款手續。另外各銀行就住房抵押貸款一般執行基準利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會有所優惠。
2019-09-22 09:32:51 -
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老房衛生間裝修需要注意哪些？
答：1.要注意做好漏水測試。在改造老房子的衛生間之前，要對衛生間進行一個蓄水測漏實驗，檢查原來的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，那就表明防水工程做得很好;如果有漏水的現象，那么就要重新做防水工程了。因為只有防水工程完成后，等地面干透，才能進行鋪設瓷磚、整體裝修。2.要注意做通風處理。以前的老房子，一般通風都做得不太好，很容易聚集濕氣而使衛生間墻面發霉。所以在做改造的時候，就要注意是否需要增加排風扇了。3.要注意浴缸、洗面盆等細節。通常1.5米以下的浴缸，深度會比一般的浴缸深。由于缸底的面積小，這種浴缸比一般浴缸容易站立，絲毫不會影響使用的舒適度。洗面盆一般不傾向安裝柱盆，因為下面的柱體空間幾乎無法利用，除非包裹在浴室柜體里?熏還不如買個幅面偏窄的臺上盆，省下的錢再購置一個容積超大的臺下柜。4.注意水電改造部分。水電部分是比較容易被忽略的。老舊的水管電線要注意檢查是否有銹蝕、老化損傷等現象，還有布局等是否合理。如果需要重新更換，那就要在進行衛生間改造時，重新合理布置水管線路，更換已經老化的管道。5.要充分利用角落、合理布局。因為老房子衛生間的面積受限，所以需要充分利用角落來發揮價值。比如墻角比較適合安排一些功能儲藏的地方，這樣既可以避免衛生間內雜亂，也可以使得空間顯得更敞亮。另外在改造的時候，可以重新進行布局設計，一般來說從高到低進行設置，從衛生間門口逐漸深入。洗手臺向著衛生間門，座便器在洗手臺一側，里邊是淋浴間。這樣布局設置是比較科學也很美觀實用的。改造衛生間主要是為了改變過去狹小，臟亂的畫面，讓洗手間變得寬廣、通風，因此在做老房子的衛生間裝修改造時，一定要注意細節的問題，不能馬虎哦。
2019-09-22 09:32:07 -
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140平米洋房裝修需要什么費用？
答：140平米洋房裝修大概要多少錢；房屋裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的：：如果要高擋點精裝修，需要1500-1600/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按500-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。
2019-09-22 09:21:25 -
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一般買期房什么時候付款比較合適？
答：購買期房需要對期房的付款方式有所了解。首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款后，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
2019-09-22 09:17:34 -
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有誰知道回遷房是大產權房嗎？
答：大產權房是指擁有全部產權的房屋。根據國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。小產權房又稱鄉產房、村產房、使用權房。按國家相關規定，房屋產權證當由房管部門統一發放，是包括產權使用證和國有土地使用權的完全產權。而小產權，則由鄉鎮府或村委會蓋章證明其權屬，只包括房產使用權而不包含國有土地使用權的不完全產權。如果有土地證的回遷房是有大產權的。
2019-09-22 08:20:40 -
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有誰來講下保障房能交易嗎？
答：購買二手房一般有兩種途徑：一是親朋好友熟人介紹；二是通過中介機構介紹。我們往往發現，通過親朋好友介紹的，有不少買家礙于情面不簽書面合同，只是口頭約定，或者簽有書面合同，但又非常簡單和隨意，對于合同中一些重要的條款如違約責任等礙于情面就沒有約定；通過中介機構介紹的，往往采用中介機構提供的自制格式合同，這些合同的條款一般是約束買賣雙方的，而對中介結構應承擔的義務和責任卻沒有明確的規定。以上的這些情況都會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現糾紛，買賣雙方都會因缺乏必要的證據而無法運用法律武器來保護自己的合法權益。
2019-09-20 10:16:05 -
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安居房是什么意思？如何申請安居房呢?
答：安居房申請條件，以下以深圳舉例說明，各個城市都有所不同。深圳安居房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一1、購房申請人得具有深圳戶籍；結婚后，夫妻雙方均具有深圳市常住戶籍。2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區常住戶籍。3、有深圳特區常住戶籍的軍人與烈士的配偶。4、有深圳特區常住戶籍的單親家庭的子女。5、其他由政府法規規章政策規定的條件。深圳安居房申請條件二：具備以上其中的一項，在申請深圳安居房時，申請人夫妻雙方必須在深圳沒有購買過任何住宅房屋，同時在深圳市也沒有自建私房或私人住宅用地；沒有領取過未購房住房補貼等等。深圳安居房申請條件三：如購房申請人常住戶籍遷入深圳特區應將符合深圳市當時所公開出售安居房申請條件規定的時間。深圳安居房申請條件四：購房申請人家庭必須年收入不得高于深圳市當時所公開出售安居房申請條件規定的家庭年收入標準。
2019-09-20 08:42:55
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