租房
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6個回答
關于轉租房屋
答：先行與乙方進行協議！能協議解決的是最好！不能與其協議解決的！應當讓乙方在交一年的房屋租憑合同簽字！實在不能解決的！可根據房屋租憑法！房屋租憑！必須要有房產證證明房是歸自己所有！才可租給他人！而乙方無任何手續任意租給他人！是違反了房屋租憑合同行為！
2020-12-15 10:56:53 -
1個回答
租房到底該不該找房屋租賃中介？
答：租給中介房子幾乎就會毀掉，因為他只顧掙錢，絕對不會愛惜你的房子，你就等著屋子被打成鳥籠子一樣各式各樣的隔斷好了，中介租房子不認人，只認錢，你的房子最后收回去的時候基本不堪入目，自己想把。如果一但給了類似中偉置地或者北京房海地產這樣的黑中介，他們還利用你的房子去騙人，搞不好自己也被騙。這是助紂為虐，房主要慎重。
2020-12-15 10:48:24 -
5個回答
找中介出租房屋或租房屋花費怎么算
答：租房是一個月的房租的50%--100%之間。買房中介費是成交價的2%。
2020-12-11 10:12:57 -
10個回答
出租房要注意什么，有哪些注意事項？
答：一定要定好合同分清責權.講好押金的收取金額,房租的支付方式和支付期限.讓房客將有線電視費、物業費等各種收費單據完整保存,將水電氣的數據更要留底，以備合同到期后的最后一次結算時用。首先要將房屋打掃整潔，讓房客有一個好的衛生起點，他會通過首次進住時的狀況判斷你對衛生的容忍度。并且為他準備好各種清潔工具（質量要好）。暗示他你對衛生很介意。另外我覺得找對房客比什么都重要.喜歡的房客可以適當地在租金上給予優惠。房東本身也不要太斤斤計較，有時房客忘記交租也不必太急著催討，給他一定的時間后再打個電話問一下，會顯示你的大度，這樣雙方才會互利。
2020-12-09 10:56:09 -
8個回答
想開店，租房時要注意些什么呢
答：租房是租約、租金、違約金寫清楚。尤其注意房東什么情況屬于違約,違約責任要加重。否側你盈利之后,可能就會有人高價要租。房東就要違約了。
2020-12-08 10:58:56 -
8個回答
租房子注意什么事情啊，主要？
答：你要自己租的話,要看房東的身份證是否和房產證上的名字一致,你還要辨別一下房產證的真偽,不是原房東的話建議不要租!
2020-12-07 13:12:36 -
7個回答
承租人轉租房屋的條件有哪些，哪些房屋不能轉租？
答：經出租人同意,承租人可將租賃房屋的一部分或全部轉租給第三人;未經出租人同意,承租人不得將房屋轉租。承租人未經出租人同意,擅自轉租房屋或受轉租人再行轉租的,沒收其違法所得,并處以違法所得一倍以下的罰款。
2020-12-02 11:35:10 -
5個回答
請教租房協議的問題
答：1.檢查出租房屋者的房產證，有效身份證件。一定要原件，不能提供或給復印伯的給什么理由也不考慮，免得房財兩失。2.肯定要合同，到時有糾紛有合同為準。3.水電費，房租之類的應該在合同內寫清楚，約定清楚就行。4.治安問題應該是居住地的物業負責，租房處也應當給予你相關的建議，就治安造成的房屋損壞，因由房東負責維修。5.除了房租，水電必須的費用外，還得約定清楚其它費用，這些得你自己去調查清楚。6.房租得看你們約定是如何繳付，可以是一次**付租房期內的，也可以是按月或季度付。但漲房租的事也在合同約定的事項內。
2020-11-27 10:38:58 -
4個回答
房屋租賃的稅率是多少？這個誰了解？
答：單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
2020-11-25 10:28:08 -
3個回答
租房沒到期退房押金嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
答：租房時要注意什么問題一是二房東問題，租客租住的房子未經房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應一并要求房主到場一起簽署;二是房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的。
2020-11-23 13:11:58 -
9個回答
房東不能提供正規的房屋租賃合同書屬于違法么？
答：依我個人看，應該是房東違約。是房東不能提供房屋租賃合同，那就代表，他那個房不屬于商住兩用了。不能注冊公司，那怎么能代表是可以用于商用的呢。顯然，后面他的那些要求是不合理的。你可以要求直接退房的。
2020-11-23 13:08:31 -
9個回答
關于房屋出租的委托書問題
答：可以寫啊這是對租客的保證同時也是對自己權利義務的保證。委托書上需寫由什么原因委托某某代理出租位于xx位置的房屋委托范圍以供出租房屋之用委托人受委托人的名字身份證號電話雙方簽字確認大概是這個樣子不知道能否幫到你
2020-11-23 13:08:03 -
7個回答
房屋租賃要交哪些稅，怎么繳，出租房子要交哪些稅？
答：要繳稅。由老板自己繳稅。按租金計算繳納，房產稅是12％；營業稅是5％；城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅都要繳納。綜合稅率大約在20％左右。
2020-11-20 13:10:59 -
4個回答
房屋租借合同到期
答：房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協議?！逗贤ā返?30條對租賃房屋出賣問題規定，出租人在出賣之前的合理期限內通知承租人，使得承租人有充分時間另找房屋租賃或者熟悉和適應房屋的新所有者；并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據自身情況在同等條件下行使優先購買權。承租人可以在出租人出賣房屋時，在同等條件下優先購買。本條的規定，體現了法律對房屋承租人利益的特殊保護。如果房屋出租人未通知承租人，而將房屋出售的話，即使手續合法、程序健全、已辦理過戶，承租人也可以主張房屋買賣無效，并有權以同等價格購得該房屋。
2020-11-19 10:19:05 -
6個回答
房屋租賃傭金收取比例是多少？
答：雙方一起承擔!上下家各35%
2020-11-18 09:43:54 -
5個回答
自住房可以出租嗎？有哪位網友曉得不，解答下唄，哈哈？
答：從定義和收費標準規定來看，房屋租賃許可證是國家法律所制約的，也是對租房人一種保障。并且有效防止二房東及假房東造成對真房東的租金損失。也避免了亂收租費的事件發生。
2020-11-13 14:16:07 -
4個回答
怎么找房子租?如何辨別發布人是中介還是房東?
答：1、租房合同一般是跟房屋產權人即房東簽訂。如果房東授權委托中介也行。2、《合同法》第九條規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同?！逗贤ā返诙僖皇l，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。與房東簽訂時，應查看產權證真偽及房東身份證，以確定出租人有處分權。4、與中介簽訂的，中介的授權委托必須經公證。
2020-11-12 10:58:08 -
5個回答
怎么找房子租?租房房子注意的問題都有哪些呢?
答：需要的步驟和應該注意的如下：1、選擇房源的時候可以多幾個渠道一齊進行，比如上網看房源、找親戚朋友幫忙介紹、找房產中介、發布租房信息等。需要注意的是，找房源的時候一定要問一下對方是不是中介，收費的具體情況。有的中介只收租房人的費用，有的中介兩邊都收費。2、確定房源之后，一定要核實房證是否真實；出租人是否是房子所有人；出租人的身份證信息；沒有簽合同的情況下，房租錢和中介費不要給付；押金的支付也要慎重，一般的是壓一個月的房租作為押金。3、確定房源的時候要注意：檢查室內通風情況和光線照射情況以及冬季采暖情況（特別是北方）；門窗、水管、電線、閥門等是否老化或損壞；日常生活設施比如淋雨、廚房爐灶、廁所馬桶等是否正常使用；周邊環境，包括公交車是否方便、樓下菜市場、醫院、商場等。4、簽訂的合同要注意：水電煤氣等要注明是否不欠費；出租的房屋里面的物品都有哪些；租的房子是否已被注冊公司（公司租房需要注意）；物業和采暖誰負責；如果中斷合同或者出現損壞物品等事情的發生應該怎么處理等。5、入住時注意事項：馬上更換門鎖；室內消毒殺菌；馬桶、淋雨、灶具等一定要做好清潔工作；不給房東留房門的鑰匙。
2020-11-12 10:57:56 -
3個回答
出租房源協議書該怎么去寫？
答：房屋租賃合同范本一出租方：(以下簡稱甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：法定代表人：授權代表：職務：承租方：(以下簡稱乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址)：法定代表人：授權代表：職務：身份證號(個人)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商，簽訂本合同。1.租賃房屋1.1甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。1.4乙方承諾租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照核準的經營范圍。2.租賃期限2.1租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月。2.2甲方同意給予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但于此期間發生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續承租的，應最晚于租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。
2020-11-11 10:56:45 -
3個回答
租房協議格式具體是怎樣的？
答：房屋租賃合同出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日
2020-11-11 10:50:55
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