租房
-
10個回答
代別人出租房屋怎么寫合同?
答：給你個范本你可以根據情況改一改。代理房屋出租合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：經甲乙雙方協商簽訂租賃合同如下：一、甲方將自主產權房xxx門面房一間）租給乙方使用，經營xxx。二、該出租房從xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止，租期x年，租金每年xxxx元（大寫），甲方不自主經營時，應優先租給乙方使用，租金隨行入市，再行調整。三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權利，有養護房屋，維修房屋，保障租戶的使用安全的義務。四、乙方租用甲方的房屋，應每年依期繳交租金，不得拖欠；逾期不交，由甲方按月租金額的x%向乙方收違約金。五、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，或對房屋擴建改建；不得將房屋轉租、轉讓、轉借他人，或改變經營用途；乙方不得利用租住房屋從事違法違紀，違反政策的行為。六、租賃期間，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時，需要提前三個月通知乙方，乙方應如期搬出。七、租賃期間，乙方提前終止租賃合同退回房屋給甲方時，應提前三個月通知甲方，租期一年不變，不退租金。八、乙方經營中所產生的費用（包括電費、水費、稅收等）由乙方自行解決，與甲方無關。九、本合同最終解釋權歸甲方所有。十、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字即可生效。甲方簽名：乙方簽名：年月日
2020-11-27 10:30:33 -
5個回答
房屋轉租怎么寫?轉租合同怎么寫？
答：房屋轉租合同范本：合同雙方當事人：____________________________________。轉租方(甲方)：_____________________________________。受轉租方(乙方)：_____________________________________。根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2020-11-24 10:47:54 -
8個回答
房屋租賃合同怎么寫？最好有一個例子
答：房屋租賃合同出租方（甲方）:身份證號碼：承租方（乙方）：依據國家有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方自愿將自有房屋出租給乙方使用，房屋具體狀況如下：1、該出租房屋座落在。產別：。2、該出租房屋建筑面積約平方米。該出租房屋不得設定抵押。3、甲方保證已如實陳述出租房屋的權屬狀況、裝飾等情況。乙方對甲方上述出租房屋具體情況充分了解，自愿承租該房屋。第二條：對乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情況的約定如下：1、租賃期限自止。2、該房屋第一年（）租金為人民幣元整，大寫；第二年（）租金為人民幣元整，大寫；第三次為半年（）租金為元整，大寫。3、乙方在前一期交付租金使用期滿前15天內向甲方交付下一期租金。4、租賃期間，使用該房屋發生的水、電、視聽費用由乙方承擔支付。其他費用由甲方承擔。第三條：乙方未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉租、轉借或擅自調換給他人使用。第四條：租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先買權。第五條：租賃期間，如該房屋被征用或被列入拆遷范圍的，乙方應無條件退還房屋，甲方向乙方退還預收的租金。第六條：租賃期滿，乙方需要繼續承租該房屋的則應于租賃期界滿前一個月向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第七條:若由于管理原因造成員工吵架等事情與甲方無關，若由于房屋構造原因造成漏水等問題由甲方解決。第八條：合同簽定后,甲方應在年月日前完成室內物品清空等前期工作，并在年月日前完成房屋交付。第九條：甲、乙雙方在履約過程中若發生爭議，由雙方協商解決。第十條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。第十一條：本合同經甲、乙雙方簽章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯系電話：
2020-11-17 10:47:06 -
4個回答
房屋出租合同怎么寫?需要注意哪些方面呢?
答：簽訂租房合同應注意以下幾個方面：(1)房屋面積是否確實。常有這種情況，租房實際測量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。(2)明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分攤。(3)明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。(4)要在出租方的各種物品交接清單上簽字。(5)注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發生時的風險費用。合約期滿后，若未發生以上情況，押金應退回給租方。(6)須注明天災及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負責。(7)核實出租方是否為真正的房屋擁有者。(8)要求出租方在水、電等方面給予方便及協助。租房合同怎么寫才有效：當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。1、合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。2、房屋的本身根據我國相關法律、法規的規定，有下列情形之一的房屋是不得出租房子的：未依法取得房屋所有權證的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的；屬于違法建筑的；不符合安全標準的；已抵押，未經抵押權人同意的；不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；我國有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。冬季租房購房需當心供暖糾紛責權劃分清晰為首要3、房屋租賃合同的內容當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。
2020-11-05 13:39:12 -
7個回答
房屋租賃合同怎么寫，簽房屋租賃合同應注意什么問題？
答：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。8、應對提終止合約情況做出約定。
2020-11-03 13:19:15 -
7個回答
租房合同一般是統一的么，我可以自己擬合同和租房人簽嗎？
答：你有合同格式是可以自己簽的，但是要懂得控制風險。一般中介公司把握得比較周到，可以控制風險，并且可以找到比較優質的客戶，然后才經過你的選擇。希望對你有幫助。
2020-09-21 14:07:39 -
6個回答
如何簽訂租房合同，簽訂租房合同需要注意什么？
答：1.雙方的身份一定要寫清楚2.租金是多少，交付方式3.屋內情況，寫上有什么，損壞情況，最好拍個照片4.水電煤氣等現在多少錢，租金內包括什么費用，什么費用自交5.如果雙方毀約要怎么解決，各需要承擔什么這里都是真實房東的房子，你可以從這租，沒其他費用
2020-09-11 13:35:00 -
3個回答
房屋出租合同怎么寫？哪位有范本呢？
答：房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一條出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量第三條租賃期限。租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿＿。第五條甲方的責任。1．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿＿＿＿％計算，向乙方償付違約金。2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。第六條乙方的責任。1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿＿％計算。4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。出租人：承租人：聯系電話：聯系電話：年月日年月日
2020-08-25 14:14:18 -
2個回答
住宅租賃合同問題終止問題
答：1.乙方的經濟損失甲方不予補償。2.乙方的經濟損失由政府列為拆遷賠償,但乙方須先去主管部門申報權利。3.根據實際損失原則，金額無法確定。問題補充:1.只要在合同期內，就可主張補償損失。2.跟合同年限沒關系。因為此地為國家征用，只會賠償你實際損失，即你精裝等等費用，而不會去計算你所謂二十年可預見收益。不管該地最后用做什么用途，首先須收歸國有，然后在由國家轉讓使用權。其他任何組織和個人都無權直接去使用。你不必去考慮關心該地的具體用途，與你無關。
2020-08-18 16:41:40 -
10個回答
租房屋簽合同要注意哪些問題
答：合同是租房的唯一憑證,專家提醒租客們,租房合同簽訂要注意以下幾點:1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的,要寫清楚,以免以后退租時引來糾紛),水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金并備注上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何附加費用。)2、要查看房東的房產證,并索要一份復印件。還需注意,就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”,里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜,簽署有關文件,本人均予以承認!”3、簽合同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),復印件、房產證原件和復印一份,委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”
2020-07-29 13:49:44 -
10個回答
房屋租賃合同到期后甲方不予續約乙方應該怎么辦
答：一般情況下，對方不續租應當提前告知于你，未告知的，你有權要求延續合同約定或合理時間，在此期間你可以安排另租。如果對方堅持的話，你無權要求續租，但如果對方解約后租用于相同用途的，你有優先租用權。補償可以雙方協商，起訴很難得到支持。
2020-07-23 14:52:53 -
2個回答
到哪里可以辦房屋租賃合同
答：房產交易中心主要辦理的是房產在一些交易，至于辦理居住證或房屋租賃備案都必須要去到街道辦事處辦理，如果是城中村（民房），就去到當地的村委會辦理就可以了；如果不行可以讓你公司幫你開具一張在職證明書，直接帶上本人身份證和該證明去到公司所在地的街道辦事處辦理也可以。
2020-07-22 14:02:51 -
7個回答
房屋租賃合同？以及操作流程?
答：房屋租賃合同應包括以下條款：1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、寫明房屋的確切位置、面積、裝修情況、配備設施和設備等；出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、租房用途、是否允許承租人轉租等。4、租賃期限。5、房租及支付方式，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、修繕責任，如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人維修，但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。7、房屋狀況變更。承租人不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。8、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。9、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。
2020-07-08 14:09:18 -
1個回答
房屋租賃合同未到期，想提前退租，是否必須提前一個月通知房東，剩余房租是否可要回？
答：是的。你們可以商量。如果承擔了違約金，房東還是不給予，合同很重要。
2020-07-02 15:23:13 -
4個回答
房屋租賃合同怎么寫呢？
答：房屋租賃合同甲方：乙方：根據《中華人民共和國全國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利和義務，經共同協商，達成如下合同條件：1、甲方將租給乙方用于等商品使用。2、租賃期限：2年，自2009年8月23日至2011年8月23日。3、租金和租金的繳納方式：租金每半年一交，房費共計壹萬零伍佰，半年到期前10繳納房租。4、租賃期間乙方不得任意更改結構及人為破壞，如需改建需征得甲方同意。5、合同到期如乙方繼續使用甲方應優先考慮租賃費另行商量。合同期間如乙方轉租他人應征得甲方同意后方能實施，如有一方違約，應支付對方違約金5000元。6、本合同未盡事宜雙方協商解決。7、本合同一式兩份，甲乙各執一份，具有同等法律效益。8、本合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：年月日
2020-06-22 14:49:14 -
5個回答
關于租房合同
答：出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。二、租賃期限定壹年,自年月日起至年月日止。三、雙方約定半年租金共計元,有關城建費、衛生費、安全保衛費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產,注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房,應提前壹個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。承租時,乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產,退租時應自行拆回。六、租期滿,如乙方要繼續承租,乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整,但同等條件下,甲方應優先考慮租給乙方。七、現有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。九、租金約定每月初1日準時送交XX公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。十、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,本協議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。甲方:乙方:代表(簽名):代表(簽名):年月日
2020-06-11 17:15:03 -
8個回答
房屋轉租合同范本、樣本是什么，房屋轉租合同怎么寫？
答：房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于xx市建筑面積平方米。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：居??；如租賃用途為居住的，居住人數為：2人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2010年10月1日至2011年10月1日，共計1年。甲方應于2011年10月1日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前60日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：10000。00元/年，租金總計：人民幣壹萬元整（￥：10000.00）。（二）押金：人民幣壹仟元整（￥：1000.00）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)通訊費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)上網費。第六條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第七條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達10日的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉租給第三人的。第八條違約責任（一）乙方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前60日通知對方，并按月租金的50%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十條其他約定事項。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執1份，乙方執1份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：聯系方式聯系方式年月日年月日附件一交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還□無糾紛/□附以下說明：。退房日期：年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：
2020-06-10 15:21:20 -
1個回答
合租房屋租賃合同怎么寫呢？
答：給你一個，借鑒參考一下：房屋租賃合同出租方（甲方）：（身份證號）承租方（乙方）：（身份證號）根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜，訂立如下合同：一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。房屋類型為_______結構。二、房屋起付日期和租賃期限1、房屋裝修、設備安裝日期______個月，自_______月___日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。2、房屋租賃自_____年___月___日起，至____年____月____日止。租賃期_______年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣_______元。2、租金支付方式：。3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續租賃，可協商租金。四、其他費用1、租賃期間，乙方承擔與其經營活動相關的水、電、通訊等費用；2、乙方應當承擔因經營生產而發生的經營性稅費等費用。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、房屋轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。2、租賃期滿后，該房屋歸還時，應當符合正常使用狀態。七、其他約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用該房屋租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、租賃期間，該房屋因國家征用等不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方未到期的租賃費用，乙方自費安裝的設施、設備如有補償、補助及設施遷移費的，應支付給乙方。4、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，除退還未到期租金外，還應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。出租方：承租方：電話：電話：簽約地點：簽約日期：年月日
2020-06-09 16:15:20 -
5個回答
毛坯房租賃合同簽訂的時候要注意什么呢？
答：毛坯房出租，中介管裝修,簽訂合同的時候要看清楚漏洞，注意欺詐行為，具體情況如下：一，在租賃合同中易出現的漏洞一般有：1、對標的物約定不明確，尤其是對租賃物的數量和質量約定不明確導致糾紛;2、對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續使用;3、租賃物的維修和保養約定不明確，根據合同法有關規定，一般應由出租人負責維修和保養，但當事人另有約定的除外。4、租賃合同履行中出現的欺詐。二，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：1、.出租人不按合同規定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。2、.出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。4、承租人擅自改變租賃物的現狀。5、承租人擅自將租賃物轉租他人。6、承租人逾期不返還租賃物。7、出租人利用租賃物套取押金。與房屋中介簽合同中的具體事項：1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人一起去。2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。3、采暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。4、兩份合同務必一致，仔細核對。5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算?！?/p>
2020-06-04 15:29:27 -
2個回答
在線求一份中介房屋租賃合同范本？
答：出租方：___________________________承租方：___________________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量________________________________。第二條租賃期限租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3承租人拖欠租金累計達_______月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。3承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。3出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。第九條合租注意事項以上概述均對合租雙方有效;合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;合租雙方自行選定簽約人進行簽約;合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租;合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。第十條保密一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。第十一條補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。第十二條協議附件1本協議附件包括但不限于：(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;(2)各方的營業執照復印件、房產證的各種法律文件;2任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。第十三條協議的解釋本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____
2020-06-04 14:50:28
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區動態
