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高層可以安裝太陽能嗎?國家對于高層安裝太陽能有政策是怎么樣的？
答：可以裝。隨著城市的發展，越來越多的高層建筑出現，如何使太陽能融入到建筑中，與建筑實現完美的結合，通過近幾年的研發，和新產品的推出，已經有專門針對城市高層建筑的，陽臺壁掛式的產品。它可以像空調機組一樣懸掛在陽臺的外立面上面，當然針對城市多層有多層的解決方案，針對城市的別墅甚至商用的也有商用的解決放案?？傊Y合現代的城市不同建筑形態都有越來越的解決方案去滿足市場的需求，這樣其實也為太陽能熱水器在家用市場的份額能夠保持它的穩健增長起到很關鍵的作用。
2020-12-15 10:56:27 -
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容積率3.5高嗎？容積率在多少比較好呢？
答：容積率多少合適呢?容積率大好還是小好呢?容積率大好還是小好，間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度，理論上講，對同一小區而言，容積率較小，則房價較高;容積率較大，則房價較低。選擇容積率較小的樓盤，相對住的會比較舒適一點了。容積率大說明可能樓層高，空間利用率高，房價低。容積率小，小區光照充足。對于保護人類居住環境來講，容積率當然是越小越好，這樣在同樣的建筑占地面積的情況下平均建筑層高就比較低，人均環境質量提高。對于開發商來講，容積率當然是越大越好，這意味著在同樣的建筑占地面積的情況下，能建更高的樓層，每多一層就能多賺很多錢。住戶希望越小越好，因為這樣小區環境就好，綠化公共設施相對就多。通常來講，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
2020-12-15 10:56:13 -
3個回答
購房合同可以代簽嗎?非本人簽字的購房合同是否有效？
答：通常不可以，但是可以辦理委托，并且委托公證，可以讓配偶簽訂合同。委托人（即賣主）辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2、(房地產證）或者房產買賣合同書;3、委托人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。若委托人為個人，且已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、共同申請辦理。
2020-12-15 10:55:57 -
4個回答
高層需要裝防盜窗嗎?視野和安全問題如何兩全?
答：1、首先用什么材料要選好，市場上大致的有（鐵管，不銹鋼，彩鋼）等，鐵管用的少難看，不銹鋼現在也容易生銹，彩鋼不僅顏色好看不會生銹。2、要考慮每個物業是否對做防盜窗的要求，以防修改。3、不喜歡固定窗戶，可以做移動式的拉柵窗這樣視野更開闊。4、安裝防盜窗要在油漆沒有結束之前，以防安裝損壞墻面。
2020-12-15 10:55:44 -
3個回答
高層儲藏室值得買嗎?住小高層16樓,有沒有必要買地下儲藏室?
答：地下儲藏室有必要購買嗎，首先要看你地下儲藏室是否能辦理不動產登記證（即房屋產權證），要是能辦理不動產登記證，那么有購買的必要，假若辦不了不動產登記證的話，將來以后拆遷補償會是一個問題?；蛘呖茨慵依锸欠裥枰褂玫叵聝Σ厥?，要是能用的上的話，那么買一個還是很有必要的。
2020-12-15 10:55:33 -
3個回答
高層樓房住頂層好嗎?住高層頂樓(例如29)都有什么壞處和好處?
答：高層頂樓優缺點如下：一、住頂樓的好處1、視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園；2、光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1、大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；2.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。有時候還能聞到小區里別人家里的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
2020-12-15 10:55:23 -
3個回答
開發商將在建樓盤做擔保申請貸款，這種抵押房能否購買？
答：首先，買期房肯定有風險，但房地產二級市場上交易的絕大多數是期房。期房風險主要存在于交房時間、產權證辦理、開戶費繳納、土地使用權糾紛、開發公司資金鏈等等多個方面。樓主說的這種開發商抵押部分樓宇的現象也是普遍存在的。這樣的樓宇在解押前是沒辦法通過驗收備案的，也就是不能合法交房。如果該房產不能貸款建議不要購買，若可以貸款一定要問一下銀行你的貸款性質：是消費貸款、信譽貸款還是正常購房的抵押貸款（也就是按揭。主要特征是只有住房按揭可以貸款時間上限達到30年，數額上限達到房產市值的70%）。如果是正常的住房按揭，則銀行最多可承擔70%的風險，這樣的樓盤還是可以考慮購買的。（但是我所在的城市也有正規開發商跑路的先例，30%的風險雖然是小頭，但也是風險。）房地產行業有很強的地域性，我也不好給你一個很準確的結論，建議到當地建委網站上查詢一下開發商提供的預售證號，如果所有信息都跟建委公布的一致，這樣的開發商一般沒問題。購房是大事兒，也希望樓主買的、住的都稱心如意。
2020-12-15 10:53:45 -
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什么是容積率
答：容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。房屋價值不單是按每平方米建筑面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋,每平方米價格要高出一倍左右。規劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(TownHouse)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
2020-12-15 10:53:18 -
4個回答
房產可以抵押貸款嗎?房子有貸款抵押貸款的流程有哪些?
答：辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人房產抵押貸款流程：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
2020-12-15 10:49:17 -
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房產證最多可以寫幾個人的名字？寫誰的最好?夫妻和父母名字各有什么利弊?
答：房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。很多人有這樣一個疑問，房產證上可以寫幾個名字呢？其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。房產證上可以寫幾個人的名字？房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。相關知識：在房產證上加名字怎么加，及加名字的費用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的程系和費用也是不相同的。下面，小編分別針對不同情況，為業主們講解在房產證上加名字怎么加，及房產證上加名字的費用收取知識。一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更；2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用；3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
2020-12-15 10:49:03 -
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學區房名額幾年恢復？如何查學區房名額是否被占用？
答：一般學區房的名額被占用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家占用；自己孩子和掛靠戶口的占用。第一種方式：去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房子租房子的想上片內學校需要居委會開具居住證明的，這邊要備案的?？上热フ揖游瘯值擂k的書記，書記很好說話。然后他會推薦你去找具體辦事的人員，具體辦事的一看是領導推薦的，自然知無不言。第二種方式：直接去片區派出所，找戶籍警察查詢。要親自去，不要打電話咨詢。要謙卑和低調，告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個，都是誰。多大年紀一般很好推斷出是否有適齡兒童上沒有上這個片區學校。如果確實有適齡兒童的話，去學校問詢，這個孩子的年齡，判斷幾年級，老師、同學、家長、只要你肯用心，是可以問的到的。小編建議：買房子對大多數擇校父母而言，也是一件大事。購房前期可能會麻煩些，做的要細心些，這樣會沒有壞處。家長多費心不要只聽信中介的保證，確定上學名額沒有被占用，才能購買。
2020-12-15 10:48:52 -
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已簽購房合同，已辦按揭已備案但未辦房產證的房子可以轉讓嗎？
答：如果不用贖樓大概15個工作日就可以收到房子
2020-12-15 10:47:05 -
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房產證上加名字需要多少錢？房產加名的流程你知道嗎?
答：房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
2020-12-11 10:22:57 -
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D級危房怎么鑒定?有何標準?d級危房如何處理?
答：沒有特別具體的賠償標準，得參考當地的情況。由當事人協商處理，受害人可以估算一下重建的費用，再與賠償部門來協商決定。房屋危險性鑒定等級劃分：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。正常情況，所有危房必須由專業部門聯合鑒定。一般常識是，d級危房是指土木結構房子使用10年以上可以申報危房，c級磚木結構使用15年可以申報，b級和a級得看設計使用年限，如果遇到特殊情況如地震及不可估計的其他因素影響了房屋使用，也可申請鑒定。
2020-12-11 10:19:58 -
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房產證上寫的是全資集資房是什么意思？
答：全額集資房是集資房一種，是指在集資房建設過程中，全額出資擁有全部產權的集資房。1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權2、個人按房價全額出資的,就被稱為全額集資房，3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產權4、如果由國家國家房地局和相關部門審批后確定為全額集資房，那么在個人拿到了產權證和土地使用證明后，就可以在規定年限后放在市場上交易買賣，具體時間各地有不同的規定，否則非全額集資房只能用于個人居住或出租，不能交易買賣。
2020-12-11 10:19:45 -
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集資房是什么意思？單位福利房和單位集資建房有什么區別？
答：集資房是一個很寬泛的概念，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，通俗來說集資房屬于經濟適用房的一種。集資房和商品房房產證商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。具體內容：1、一般商品房和集資房較大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金?！凹Y房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。2、集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區別。首先，一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關系來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。3、其次，集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別。房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式。4、集資房不能隨便買賣，首先集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。
2020-12-11 10:19:34 -
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集資房是什么意思？集資房有產權是不是就是全產權？
答：集資房是一個很寬泛的概念，包括多種情形，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。集資房屬于經濟適用房的一種。單位內部職工購買集資房，在符合條件的情況下，可以辦理完全的房屋產權證，即擁有房屋的全部產權。在此意義上，該房產證和商品房的房產證沒有區別。你如果不屬單位內部職工，購買了集資房，法律上是沒有保障的。一般情況下，集資房沒有分到各戶的土地證。
2020-12-11 10:19:22 -
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什么是廉租房?廉租房可以貸款嗎？
答：廉租房是沒有產權證的所以不能貸款。廉租房定義：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房的特點：廉租房的福利性特點，決定了其與一般商品房的開發與運作有著明顯的不同。廉租房是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質。廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補。廉租房無繼承權。備注：可以做抵押貸款的房屋有：大產權、產權明確、或者滿五年的經濟適用房等。還有就是要看房屋產權人的年齡不要太大，因為抵押銀行要考慮還款人的年齡問題，銀行的抵押貸款年齡是60以下，一般可貸款時間是10年
2020-12-11 10:19:09 -
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共有房產如何分割？共同共有房產賣一半可以嗎
答：房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇。1、直接分割房屋形成房屋的區分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區分所有。2、房屋作價補償房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償。3、直接分割房屋與房屋作價補償相結合這主要包括兩種情況：一是對房屋進行直接分割時，由于房屋結構的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權份額比例分配，對部分所有權份額作價補償。二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。4、房屋變價分割即將房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百條【共有物分割方式】共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
2020-12-11 10:15:42 -
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商業用地到期后怎么辦?續期應該交多少費用?
答：房產證是不會到期的，終生都是你的。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產權，產權包含2部分：一是房產證、一是土地證(全稱“土地使用權證”)房產證是終生的，沒有期限。土地是國家的，因此你只有使用權，所以叫土地使用權證，作為住宅，一般為70年，作為商業，一般為30-50年。目前，土地使用權續期是免費的。我們都知道，產權是我們權益的合法保障的，所以人們比較關注的問題就是70年房子產權的問題，很多人危言聳聽說房子70年之后就不是自己的了，辛苦買房一輩子到頭來70年，會不會沒有了的，那么，房子產權70年到期后怎么辦？房屋產權到期續期費用？一、房子產權70年到期后怎么辦？1、70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年，所謂的產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。2、一般民用住宅建筑權屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施用地年限40年。3、70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。二、房屋產權到期續期費用？交錢續期已有續期先例不久前，網上瘋傳“70年產權取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關于房地產稅加快進入立法、取消房產證70年權限的帖子被轉來轉去。雖然有關部門和學者已經出來辟謠，但對于大多數人來說，房子這重要的財產可不容一點馬虎！根據《物權法》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期?？梢杂煞课輼I主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。房屋產權是個人的，但70年土地使用權到期后仍可能會出現“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，而這也是人們會擔心產權到期后的根源所在。續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格雖然住宅產權期滿后可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不愿意繳納，這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
2020-12-11 10:15:28
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